CRÉDITO HABITAÇÃO

Com a nossa ajuda paga menos!

Especialistas em crédito habitação

SABE QUE PODE POUPAR MAIS DE 50.000€ NUM CRÉDITO HABITAÇÃO BEM NEGOCIADO?

O crédito Habitação é seguramente o melhor crédito que pode pedir. Quando o fazemos estamos a financiar o investimento na aquisição de um bem de primeira necessidade. Pagamos juros por isso. É verdade. Normalmente os imóveis valorizam enquanto as dividas diminuem.

No tempo a diferença entre o valor do bem e o valor da divida vai fazendo com que o seu ativo cresça. Por este motivo – a diferença entre a divida e o valor do bem, permite que se utilize esse valor para dar entrada para uma casa melhor quando a mesma for vendida, mais tarde.

É um crédito com risco baixo para a entidade bancária. Por isso os juros no crédito habitação são sempre muito baixos. Para além disso é um produto ancora para a entidade bancária. Mais à frente vamos falar sobre algumas questões mais técnicas.

Na Bestspread, construimos o processo de forma a aprovar com rapidez o seu crédito*
Conseguimos o melhor Spread do mercado
Proporcionamos-lhe os seguros mais baratos do mercado
Negociamos o seu crédito habitação com vários Bancos em simultâneo
Aprovamos o processo em 24 horas após receção da documentação
Tratamos com isenção de seguros e aconselhamos na escolha dos produtos associados e obrigatórios por lei
Ajudamos a tratar de um novo crédito habitação ou existente

*Se tiver vários créditos que o estejam a impedir de escolher a casa que quer, podemos efetuar estudos de consolidação de dividas de crédito automóvel e pessoal ou mesmo hipotecário.

Especialistas em crédito habitação

UM EXEMPLO DE QUANTO PODE POUPAR:
  • Empréstimo Novo Crédito Financiamento
  • Prestação Constantes Prazo
  • Avaliação
  • Valor de Aquisição
  • MTIC
  • Taxa de Juro Euribor
  • Spread
  • LTV
  • Prestação Mensal
Sem apoio
Aquisição Regime Geral Tipo de Propriedade Própria Permanente
  • 200.000,00€
  • 480 meses
  • 250.000,00€
  • 223.000,00€
  • 316.826,20€
  • 12 meses
  • 1,750 %
  • 80,00 %
  • 568,65€
Com o apoio BESTSPREAD
Aquisição Regime Geral Tipo de Propriedade Própria Permanente
  • 200.000,00€
  • 480 meses
  • 250.000,00€
  • 223.000,00€
  • 316.826,20€
  • 12 meses
  • 1,100 %
  • 80,00 %
  • 504,96€

POUPANÇA:

63.69€ – por mês na prestação

30.571€ – no contrato

POUPANÇA:

63.69€ – por mês na prestação

30.571€ – no contrato

(Nesta simulação não estão incluídos a negociação de seguros. A redução nos valores dos seguros podem gerar poupanças muito acima dos valores expostos.)

Especialistas em crédito habitação

INFORMAÇÕES Bestspread

 

Segundo Banco de Portugal, o crédito habitação é um contrato de empréstimo de uma instituição de crédito a um cliente particular, por um período de tempo previamente estabelecido. Utilizado para aquisição, construção e realização de obras em habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, bem como para aquisição de terrenos para construção de habitação própria.
Trata-se de um produto financeiro. Disponibilizado pelos bancos, serve para os consumidores adquirirem a compra de uma casa para habitação própria.

 

Pode ser solicitado com taxa fixa ou variável. Geralmente o prazo máximo é de 40 anos e até no máximo ao 80 anos de idade.

 

Na BestSpread somos especialistas na construção do seu processo. Ajudamos a que o seu processo seja aprovado com sucesso.

 

Quanto à documentação são normalmente necessários os seguintes documentos: 

– Documentos de Identificação (Cartão de Cidadão ou Bilhete de Identidade e Cartão de Contribuinte);

– Documentação do Imóvel: escritura de compra e venda ou certidão do registo predial e caderneta predial urbana.

– Documentação Comprovativa de Rendimentos:

 

Trabalhador por conta de outrem:

  • Fotocópia dos 3 últimos recibos de vencimento, extratos bancários (últimos 3 ou 6 meses)
  • Ultima declaração de IRS e nota de liquidação
  • Declaração da entidade patronal a comprovar o vínculo contratual e a antiguidade na empresa.

 

Trabalhador por conta própria:

  • Fotocópia da última declaração de IRS e nota de liquidação.
  • Declaração de início de atividade ou certidão de registo comercial e fotocópia dos extratos bancários dos últimos 6 meses.

 

Pensionista:

  • Comprovativo da pensão ou fotocópia dos extratos bancários dos últimos 3 meses e fotocópia da última declaração de IRS e nota de liquidação.

 

Taxa fixa: Acordada com a entidade bancária aquando do pedido de crédito, mantém-se a taxa constante ao longo do prazo do empréstimo.

 

vs

 

Taxa variável: Oscila de acordo com a Euribor. Significa que sofrerá alterações ao longo do período de vida do crédito. Consequentemente, vai fazer com que a prestação mensal também se modifique. Se valor do indexante aumentar a taxa será mais elevada, se baixar, a taxa também acompanhará essa descida.

 

A BestSpread ajuda-o a escolher o tipo de taxa  que melhor de adapta ao seu perfil e ás  conjunturas do momento.

 

  • Crédito habitação própria permanente
  • Crédito para investimento \ arrendamento \ Compra e venda
  • Crédito para aquisição de habitação secundária. Ex casa de férias
  • Crédito á construção. (no caso da compra de terrenos que servirão para construir um imóvel)
  • Crédito para troca de casa. Comprar enquanto não vende a anterior
  • Crédito de transferência. Para quem quer melhorar as condições ou retirar um fiado do processo

 

  • Seguro de vida
  • Seguro multirriscos – Habitação

 

Este documento tem de ser disponibilizado pela instituição bancária ao cliente, antes da celebração do contrato.
A primeira parte de uma FINE de crédito habitação é referente à identificação da entidade bancária. Denominação, morada e contactos.
Na segunda parte, as caraterísticas do empréstimo: qual o tipo (habitação, pessoal, automóvel, cartão de crédito e afins), o montante total de financiamento pretendido e o seu prazo, qual a modalidade de reembolso do empréstimo.

 

E na terceira parte, deve estar devidamente exposto o custo do crédito, ou seja, a indicação das taxas de juro aplicadas (TAN e TAEG) e das comissões cobradas pelos bancos (comissão de abertura, comissão de avaliação do imóvel, comissão de dossier, comissão de formalização e comissão de processamento de prestação), bem como as despesas notariais.

 

Deverão estar descritos os direitos do cliente, nomeadamente quanto á revogação do crédito num prazo de 14 dias e o de obter uma cópia do contrato para si.

 

Finalmente, deve ainda estar apresentado, de forma detalhada, um plano financeiro do empréstimo, que contém, a indicação de todas as prestações mensais até ao fim do prazo do empréstimo, discriminando os valores dos seguros de vida e do seguros do imóvel, os juros a pagar, o valor do capital em dívida e o total de encargos correspondente ao montante total imputado ao consumidor.

 

O custo da amortização, depende da modalidade do seu empréstimo habitação. No crédito habitação a taxa fixa, tem um custo que pode chegar aos 2% do valor em divida.
Se o seu crédito hipotecário for de taxa variável pode esperar uma taxa de 0,5% em divida.

Obrigado pelo seu contacto!

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Um especialista em crédito da Bestspread entrará em contacto consigo o mais breve possível.

 

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