LEASING IMOBILIÁRIO

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LEASING IMOBILIÁRIO PARA PARTICULARES

É um financiamento em que o locador cede ao locatário (cliente) o direito de utilização de um determinado bem imóvel, durante um período de tempo pré-determinado. Em contrapartida o cliente efetua o pagamento de uma renda.
No final do contrato o locatário (cliente) pode optar pela compra do bem mediante o pagamento de um valor residual definido contratualmente.

No contrato de Leasing Imobiliário é possível enquadrar o financiamento de: Edifícios para comércio, indústria ou serviço hotéis, parques industriais, armazéns, lojas, escritórios, espaços comerciais.

O leasing imobiliário é uma solução similar ao arrendamento através da qual um cliente particular ou empresa pode utilizar um determinado imóvel pagando uma renda, mas dispondo da opção de, ao fim de determinado período, poder adquirir definitivamente esse imóvel pagando um valor final (valor residual).

Este tipo de financiamento assenta num contrato de locação.

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VANTAGENS DO FINANCIAMENTO EM LEASING

Podíamos elencar uma serie de benefícios para as aquisições em leasing. Mas não o vamos fazer. A analise não é de todo linear e carece de estudo casuístico.

Empresas
– Os benefícios na compra em leasing deverão ser no caso das empresas analisadas pelo departamento contabilístico da própria empresa. Só a área da contabilidade pode prenunciar-se sobre os benefícios fiscais que a mesma pode obter.

Particulares
– Imóvel de banco

Se o imóvel for do próprio banco que está a fazer a operação em leasing poderá existir benefícios fiscais. Em alguns casos existe isenção do imposto de selo e isenção de IMT. Nestes casos poderá existir ainda possibilidade de financiamento a 100%.

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